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公司内刊二0二五年八月第一期
日期：2025/8/12　人气：11[ 返回 ]

因有无提供拍卖文件附件而引发纠纷的风险提示

基本案情：

买受人主张拍卖公司未送达附件1（《某资源储量地质报告》）、未展示拍卖标的且未尽瑕疵告知义务，认为案涉拍卖合同无效，向法院起诉要求拍卖人退还保证金，并赔偿其投资损失等。虽则该案件中，最终法院未支持买受人的诉请，但该案件系因拍卖文件附件未作妥善处理而引发。为此，拍卖人对于拍卖文件的附件处理，建议可以采取以下风险防范建议：

1.将拍卖文件中的附件名称一一列在文件中，如附件1、2、3等，同时要求竞买人在签署拍卖资料时一并签署已查收附件，并注明“已完整领取全部拍卖资料，包括所有附件及补充材料”。

2.如有电子送达条件的，建议采取电子化送达辅助：对于重要文件（如瑕疵告知等），可同步通过电子邮件或线上平台发送，留存送达记录，并与纸质文件签收互为补充。

3.重点标注：对可能影响竞买决策的关键瑕疵（如资源储量报告），应在文件中加粗、标红，要求竞买人签字确认“已知悉并理解全部瑕疵”。

4.现场展示留痕：对拍卖标的实物或关键文件，在组织现场展示时，留存竞买人参与记录（签到表、影像资料等）。

5.竞买协议条款的确认：在《竞买协议》中增加诸如“竞买人签署本协议，表明确认已全面审查拍卖标的现状及全部文件”等表述。